重塑豪宅价值，这个城市运营商，还给广州带来了什么？

　　广州国际金融城起步区临江大道隧道建设正在进行最后冲刺;鱼珠隧道正在施工中，计划到2026年底通车;正在建设的广州金融城站预计今年年中开始运营……

　　(广州金融城，图源：视觉中国)

　　透过这些表现，是否感受到广州向东发展的势头如火如荼?

　　天河区在年初高质量发展大会上表态：今年将推进广州国际金融城43个项目尽早投产达产;加快金融城起步区8宗地块的招商引资;高标准开展金融城岭南风情街和地下空间招商引资，加快金融城商圈建设的进度。

　　可见，政府正大刀阔斧地建设广州国际金融城。未来，将汇聚城市核心价值、财富和能量，为广州注入动力源泉，决定着广州的价值新高度。

　　“城中之城”崛起，鹏瑞与广州双向奔赴

　　从广州CBD的演变历史来看，城市的发展中心一直在不断向东移动。向东发展已成为广州谋划构建“二次创业”再出发的主阵地，更是城市能级跃升的主引擎、高质量发展的新动力源。

　　回顾广州国际金融城的发展，尽管规划已久，但是一直以来发展相对缓慢。随着政府的不断投入，随着重量级选手鹏瑞的出现，将各界目光再次聚焦到金融城， “烫金”格局重新洗牌，肉眼可见的片区建设兑现已跃然纸上。

　　拉开“一江两岸三片区”城市骨架，广州国际金融城作为广州科技创新轴的重要极点，与黄埔临港CBD、琶洲国际超级总部，构成广州东进发展的“黄金三角区”。位于“C位”的广州国际金融城，主要承载数字金融、数字文化、数字创意、数字服务贸易等新业态新模式。目前，金融城总投资已超4000亿元，“十四五”时期，将着力推进116个重大项目建设，新增追加投资1800亿元，未来新增税收超亿元楼宇8-10栋。

　　(广州金融城，图源：视觉中国)

　　鹏瑞作为中国高品质生活的倡导者、实践者和引导者，旗下打造的国际综合体深圳湾1号，已成为深圳的城市新名片。

　　如今，鹏瑞选择了广州，择址黄金三角的核心位置，凭借其品牌影响力和高端血统，吸引众多企业资源共同为片区发力，改写了板块经济发展格局，与广州双向奔赴。

　　可以预见，鹏瑞将为广州带来超越国际的生活方式，像当年深圳湾1号一样，满足全球精英的理想居住需求。这将有助于广州留住精英人才的财富和事业，助力广州高质量发展。

　　不仅如此，鹏瑞的到来，还将推动城市基础设施和民生工程的落实，为城市兑现规划承诺，例如临江大道的优化建设推进也有鹏瑞的一份力量。

　　目前，临江大道隧道已经通电亮灯，沥青铺设完毕，预示着它即将正式通车。这不仅是一条隧道的建成，更是广州国际金融城高效联通交通体系的重要一环，极大提升区域的交通效率，将金融城起步区到琶洲的通勤时间缩短至5分钟内。

　　(临江大道、区内交通隧道装修图)

　　从更高维度来看，随着广州·鹏瑞1号的落成，未来各种配套资源、信息流、资金流等要素在此融会贯通，高端生活秀场的成型必将提升土地含金量，从而反哺居住价值，良性循环之下，将吸引越来越多的人才来这里居住、就业，源源不竭地为广州发展创造着城市价值，兑现当初的规划承诺。

　　打造“江心岛”赋能城市，激活区域经济活力

　　从“单纯的造房子”到“生活方式”的呈现，再到“赋能城市”，这种转变对开发商的资金实力、产品打造、资源整合以及城市运营能力提出了更高要求。

　　鹏瑞是其中的佼佼者，注重人与自然和谐共生，积极承担社会责任，为广州城市配套建设升级贡献力量。去年9月，鹏瑞集团顺利摘牌江心岛——北帝沙经营权，并正式启动对北帝沙的现代化农业种植和生态优化升级，为广州再打造一张城央岛屿可持续发展名片。

　　(江心岛效果图)

　　事实上，开发一个岛屿，远比开发一片成熟地块要难。首先，由一个开发商来参与，在广州史无前例;其次，面对一个没有开发基础、缺乏配套设施的岛屿，难度更加巨大;再者，要打造成文化旅游新地标，需要具备国际化的视野、足够的资金和运营实力。

　　然而，鹏瑞敢于挑战。不仅是开发商，鹏瑞更是城市运营商，是价值的定义者和创造者。

　　北帝沙规划了星轨原野、环岛步道彩虹大道、汀洲观鸟、伴农生活、江心夕照等多重景观，打造一处都心休闲目的地。

　　(江心岛效果图)

　　还有全程6.66公里的环岛漫步道，傍晚微风拂面，鲜氧环绕，来一场跑步或散步，不时有白鹭奔向晚霞，构成一幅多彩的江岛画卷。

　　(江心岛效果图)

　　未来，集生态环保、文化娱乐、保育教育、农耕体验于一体的多元健康生活场景的北帝沙，将成为城市核心的“市内桃源”，它打破生活固有边界，带来文化、旅游、休闲生活新体验，并吸引大量客流，拉满消费“场景力”，给所在区域带来新的黄金机遇，推动区域全域经济发展。

　　国际视野极致创新，打造城市名片级核心资产

　　市场上做豪宅产品的开发商很多，但广州·鹏瑞1号致力于打造城市名片级核心优质资产。因此，在生活理念之外，更将“国际视野、极致创新”的产品理念摆在首位。

　　(项目建筑立面效果图)

　　近期推出的“T1头排王座”产品，用比以往更严苛的标准，筛选出高价值产品。而这个“价值”背后，至少包含三重含义：一是最关键的稀缺性。南向第一排珠江江景，临江仅120米。而且，无遮挡超宽江景环幕，相较全国绝大部分大平层豪宅都具有优势。更重要的是，这样的产品数量极少，仅有10多套限量发售，圈层更为纯粹。二是颠覆性的产品，直接与广州其他豪宅项目拉开了档次。大尺度、大面宽、全景观、功能齐全的空间布局，兼备私密感与尊崇感，处处散发着高端气息。套套总价超2亿元、户户面积超750㎡、4米层高，成为广州一江两岸大手笔的豪宅。三是前瞻性理念，不复制、只定制，引领了一种国际化的居住趋势。

　　同时，由全球设计教父YABU PUSHELBERG，以及英国皇家豪邸御用设计专家1508 LONDON的定制设计，将美学融入每一寸空间的思考，诞生超越居住的生活艺术品。

　　此外，项目还汇聚全球设计大师的智慧与灵感，世界一流建筑事务所美国KPF、世界十大建筑设计美国AECOM、梁志天、香港CCD、FINCHATTON，美国PLUM、加拿大2pir等。

　　(项目设计师团队)

　　支撑T1头排王座产品的价值，还在于广州·鹏瑞1号从城市高净值人群的兴趣和追求出发，精心打磨每一道风景，每一个细节。

　　作为广州首个，也是唯一一个圆弧形外立面建筑群，融入了中国哲学思想中的“外圆内方”理念，不仅辨识度极高，还与CBD的繁华无界交融。

　　(项目建筑立面效果图)

　　此外，融合城市、江景及公园为一体的立体园林，可以欣赏珠江、河道、岛屿、公园、城市天际线五重极致美景。

　　值得一提的是，广州·鹏瑞1号对全球一流服务和极致资源的链接，是区别于其他豪宅的关键所在。斥资10亿元打造的近万方、全功能广州深湾会俱乐部，TOP100企业家汇聚的纯粹圈层，是眼界、资源、机遇与未来。基于城市发展诉求和对土地的尊重，房子不仅是产品，更是一种生活的理想，是立体化的生活形态。

　　(项目江景效果图)

　　广州·鹏瑞1号，位于城市核心的“市内桃源”，除了以前所未见的生活方式，重新定义城市格局的豪宅范本，更以高维的城市运营力，履行了“助力城市建设发展”的初衷。

　　(注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。)