以案释法——婚前房产婚后加名，离婚时一定能分一半吗？

　　婚前一方买房，婚后进行产权登记，登记在双方名下，离婚时怎么分割?产权证加名就是赠与的意思表示吗?产权证上加名字，离婚就能分一半房子吗?案例

　　乔女士、王先生经人介绍相识，双方了解一段时间后步入了婚姻殿堂，婚后不久生育了女儿小王。王先生在婚前全款买下杭州的3套房，一套自住，两套出租。与乔女士登记结婚后，王先生在3套房的产权证上都加上了妻子的名字。

　　但因双方婚前缺乏足够了解，婚后脾气性格差异较大，因家庭事务产生的矛盾日积月累，终于爆发。2020年，乔女士到法院起诉离婚。

　　两人对离婚这件事件没有异议，但在房产分割、女儿抚养权上各有各的想法。乔女士认为，三套房属于夫妻共同财产，理应对半分，根据照顾女方和小孩的原则，应依法予以多分，即她应取得其中的60%。王先生说，买房时他与妻子还不认识，后办理房产证时，因为政策原因，不能登记在他一人名下，才不得已登记在双方名下，因此认为房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。法院判决

　　婚后房本上加名，并不意味着一律对半分

　　2020年下半年，该案开庭审理。

　　西湖法院认为，关于双方争议的三套房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割;在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产来源的贡献大小，结合相关法律规定，一审对房产分割部分是这样判的：法院酌情确定乔女士可分得约25%的份额，王先生可分得约75%的份额。

　　后乔女士不服一审判决，提起上诉。

　　乔女士上诉时认为，即便是一方个人全额出资买房，婚后加名以及婚后取得房产登记，也是对另一方的赠与。由于夫妻对财产共有的特性，在双方没有约定共同共有份额的情况下，在分割时理应一人一半。

　　二审法院认为，虽该三套房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，也无证据证明王先生有将房屋一半份额赠与乔女士的明确意思表示。一审法院判决时，已充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小，并兼顾照顾女方权益的原则，尚属合理范畴，遂二审法院予以维持。

　　律师说法

　　根据民法典第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。由此可知，产权证上加名，并不必然认定为赠与的意思表示，要从加名时的具体原因和情形来综合分析，加名的房产在离婚时也不必然分一半，要充分考虑双方对案涉房产的贡献大小，购房款的交付情况来综合裁判。律师风采