金塔县：化解房产“登记难” 解决百姓“心头忧”

　　“好了同志，您的住房登记手续已经办理完成，这是您的不动产权证，请您签字领取。”近日，酒泉市金塔县金色佳园住户马学林在不动产登记窗口领到了红彤彤的不动产权证书。

　　小小房产证，牵动万家心。长期以来，因为各种原因，在不动产登记方面留下了不少历史遗留问题，导致业主无法办理不动产权证书。对此，金塔县从去年下半年以来，积极摸排，通过化解、整治、疏通，着力化解城镇住宅历史遗留“登记难”问题，让办证实现了“加速度”。

　　对购房者而言，最幸福的时刻莫过于拿到新家的钥匙。但购房后无法登记办证，确实让购房者美中不足，也难免忧心忡忡。马学林是金塔县金色佳园的老住户，但是由于居住的楼院存在历史遗留问题，他家的房子产权证迟迟办不了。就这样，一纸房屋产权证便成为马学林的心头大事。去年下半年，金塔县着力化解“登记难”问题，马学林成了小区第一位办理房产证的人。

　　“当时房子费用交完以后，就想着办证，但是因为这个小区的土地手续不完善没有通过，就一直办不上。经过相关部门协调解决，前几天通知我去办证。在办证的过程中，开发商出资料非常迅速，当天就把所有资料拿到手了，到不动产登记窗口当天就办上了，效率非常高，办上证也就安心了。”马学林看着手里的红本本，喜悦之情溢于言表。

　　不动产登记的历史遗留问题，多是由于相关管理环节不规范、不衔接等原因导致的，这些问题发生在登记的前置环节，导致缺少登记法定要件，无法按照不动产登记法定形式予以办理，出现了登记难。

　　沉疴旧疾逐渐演变为疑难杂症，更成为压在相关小区住户们心头的一块大石头。

　　问题导向，政策先行。面对一本本历史遗留的“旧账”，金塔县把化解不动产历史遗留“登记难”问题作为党史学习教育“我为群众办实事”的具体行动，全县各职能部门和各级领导干部主动履职尽责，按照“定领导、定方案、定专人、定职责、定时限”和“证缴分离、证改分离、容缺受理”的措施办法，发动街道、社区、开发建设单位及住建、消防救援等部门开展问题摸排已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题线索，及时受理群众通过来电来信来访等方式反映的问题线索。截至目前，金塔县纳入化解国有土地上已售城镇住宅因土地手续不完善、竣工验收未备案等影响群众办证的“堵点难点”问题台账共7个住宅小区。

　　居民的“难点”在哪儿，工作的着手点就在哪儿。金塔县按照“全覆盖、无遗漏”的原则，同步推进遗留问题化解和不动产权登记办证工作，采取向社会公开发布《金塔县住宅不动产权登记倡议书》，联合各社区将办证所需资料及办理程序、契税缴纳等政策信息，通过散发宣传资料、张贴公示等方式进行宣讲，引导群众正确办证。

　　办证速度是衡量不动产登记便民利民与否的重要标尺。为了使群众少花时间、少走弯路，金塔县行政服务中心不动产登记窗口设立“登记难”服务专窗，开通“绿色通道”，将材料预审、测绘核验、受理审核、缮证发证的环节进行优化合并，实现当天现场受理业务即可领取不动产权证书。同时，将工作日办理时间延长到20时，双休日“不打烊”，无间断受理，全力保障群众不动产登记“即来即办、即办即结”。

　　截至目前，全县已全面完成4283套“登记难”问题化解工作，首次登记化解率达100%;每个遗留问题小区转移登记发证率均达到25%以上，共计完成转移登记2779套，转移登记发证率达65%。