重庆优化调整房地产政策：自有住房用于长租可不计入套数

　　重庆12月29日电 为贯彻落实2022年中央经济工作会议明确的“要确保房地产市场平稳发展”等精神，重庆市住房城乡建委、中国人民银行重庆营业管理部等多个部门近期联合出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》)，从加大金融支持力度、激活市场需求、减轻企业负担、优化行业服务管理等4个方面提出16条政策措施，以提振市场信心、稳定市场预期。

　　重庆市住房城乡建委相关负责人介绍，《通知》中对购房信贷政策从3个方面进行了优化调整：一是优化商业贷款住房套数认定。居民将自有住房经市住房租赁服务平台备案，且经住房保障部门出具认定书，以及承诺租期不少于10年或备案租赁合同租期不少于5年的，该套住房可不纳入家庭住房套数计算。二是支持刚性住房贷款需求。非本地籍居民在我市购买首套住房的，出具纳税、社保缴纳证明，或经所在社区、工作单位等出具证明的，在向商业银行申请个人住房贷款时，享受本地居民同等政策。三是促进一二手良性循环。对“先买新再卖旧”家庭购置改善性住房的，房地产企业可在认购协议中延长认购期，具体期限由双方协商确定。对已网签出售的家庭唯一住房，可由房地产交易管理部门查询后出具情况说明或数据信息共享查询后，不纳入家庭住房贷款套数核查范围。

　　在金融政策方面，《通知》有5个方面的新举措：一是支持房地产企业融资;二是支持存量融资合理展期;三是加大对存量资产融资支持力度;四是稳定建筑业企业信贷投放;五是支持租赁企业和经纪机构合理信贷需求。

　　此外，《通知》中还明确，将在降低土地使用成本、优化城市基础设施配套费缓缴政策、优化项目资本金监管等5个方面减轻相关企业负担、支持市场发展;通过“重庆线上房地产展示平台”微信小程序等为群众提供全天候的线上看房、选房、咨询、认购等服务;将2022年全市秋季线上房交会时间顺延2个月;促进房屋销售与家装、家电、家具、汽车等消费联动等。